上海朱泾镇新泾村的享莱乐新生活文化社区改造了22栋村民的闲置小楼，辟出76套客房，既可满足城市老人短期旅居的需求，也可提供签约长住的服务。运营几年来，这里已集聚一大批城市“银发”住客，他们不仅可享受社区“管家”式服务，还能定期参与咖啡沙龙、书画展等形形色色的文体、康养活动，或“围观”一些创业青年和项目的到来……

目前国内养老呈现“9073”的格局——约90%的老年人居家养老，约7%的老年人依托社区支持养老，3%的老年人入住机构养老。

从最大群体的居家养老看，其中空巢或单身老人不在少数，一部分还住在没有电梯的“老破小”。独自在家的老年人往往会面临许多生活不便和困难，甚至有安全风险。虽然一些地方探索智慧养老，但在居家养老的情境下，智慧养老服务的应用仍相对不足，更是解决不了老年人更美好康养以及社交需求。而随着乡村振兴战略的推进，乡村生态和基础设施得到了明显的优化提升，将康养项目嵌入乡村，老人们在这里嗅闻清新空气，品尝健康食材，慢享乡间安宁，寻找往日情怀，不但更有利于康养，解决了老人们的社交难题，而且有利于一体解决空心村和城市养老难的双重困境。

市区老人们到乡村养老，增加了城市租房供给，也减少了老人养老负担。享莱乐与建行展开合作，探索了一种“存房养老”模式：退休长者可以选择把住房委托给建信养老金管理公司进行资产管理，获得稳定的租金收入，用以支付各类适老服务，甚至刨去租金，自己还有结余。

市区老人们到乡村养老，发挥一技之长不但再度实现人生价值，也为乡村建设提供了更多助力。比如，享莱乐这个社区大胆探索打造“熟龄创业园”，规划“一室一项目”，一些老人的成果不但完善了乡村建设路径，甚至吸引了更多城市老人前来打卡，由此带动了农村旅游，农民因此得以增收。近几年，村民们在康养社区的带动下，获得了可观的收益。退休金、房租租金、管家薪金、土地流转金和自产自销农产品(6.840, -0.13, -1.87%)现金，让村民年收入比以前增了好几倍。

值得注意的是，随着大学生进入社区就业和农民工返乡，这个社区建设了青年创新创业家园，启动了了涵盖民宿设计、数字乡村、羊肚菌种植、乡村旅拍等多元项目，越来越多的亲子家庭把朱泾作为旅行目的地。这又为市区老人乡村养老可持续性提供了更多支撑。

或许有人说，这种模式固然好，但农民养老怎们办？农民养老，同样可以分为老有所为和老有所养。对前者来说，活力老人为农康旅提供服务，本身就是养老。就后者而言，则可以通过互助式“抱团养老”来解决。比如，同样在上海，柘林镇新寺村椿萱庭宅基养老点坚持村委主办、多元主体共同参与原则，和产业发展结合起来，和农民就业结合起来，创新了宅基地流转模式。入住老人将自己的宅基房流转至村里进行统一管理，出租后的租金除去支付养老服务费用，还能有相当一部分的结余。同时，把农村经济搞上去，村集体有钱了，就可以预留一部分资金发展老年人“抱团式”养老，村民只需掏一点钱就可以加入村集体养老机构养老，享受老年生活。另外，村民还可利用“时间银行”这一信用产品，促成乡村抱团养老。

总之，乡村旅居+田园康养的社区形态要以健康产业为核心，因村制宜、因人制宜，将田园、健康、养生、养老、休闲、文化、旅游等多元化功能融为一体，形成生态环境较好的农康旅综合体，带动农文旅发展，推动“三产”融合，促进城乡融合养老多赢。